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陈国平:就算只赚一点钱发展商愿建15万元可负担屋

陈国平:就算只赚一点钱发展商愿建15万元可负担屋(槟城7日讯)槟州中华总商会执行顾问丹斯里陈国平指出,目前的非常时期只要可以维持操作、保住工作机会,就算只赚到一点钱,发展商都不会介意兴建15万令吉的可负担房屋。他说,马来西亚房地产发展商公会(REHDA)槟城分会主席拿督陈福星指发展商无法兴建15万令吉的可负担房屋是陈福星个人问题,不能代表其他发展商。槟州房屋委员会主席佳日星日前宣布,州政府已重新调整可负担房屋申请者总家庭收入限制,将在未来的房屋计划中与发展商合作推出全新15万令吉可负担房屋计划。这个宣布随即引起关注,陈福星日前在记者会上指,以目前槟州房屋市场情况,加上发展商需承担各种费用,不可能再兴建15万令吉单位,这种情况只有“傻瓜”才会建;不过他过后否认发表“傻瓜”言论。陈国平说,马来西亚房地产发展商公会(REHDA)是一个全国性组织,而陈福星只是槟城分会主席,他的言论不能代表所有的发展商。斥陈福星言论误导“陈福星的言论具有误导性,事实上全球的趋势包括香港、日本都开始朝向兴建小面积的房屋项目,个别类别的房屋还是有市场需求。”“现在经济不景,只要有一些利润,维持到公司的操作、保住员工的饭碗,发展商是愿意配合市场需求推出相关的产品。”他讽刺陈福星献8英亩土地给日新中学建校后不时把功劳挂嘴边领功,事实上这是发展商在建房时必须拨出的地段,这是条例之一;其他发展商,包括献地给恆毅中学的发展商甚至还建行政大楼都没有到处宣传,这本来就是发展商应该履行的社会责任。记者录音证明陈福星有说傻瓜针对陈福星否认在记者会发表“傻瓜”论,在今日记者会结束后,一名当天採访陈福星记者会的华文报记者,出示当天的录音证明给该会产业发展、建筑及管理小组拿督黄继樑听,以証明陈福星确实有说过“傻瓜”(Idiot)这句话。黄继樑无奈说,他早在去年就积极推动可负担房屋,而这个傻瓜论似乎有影射之意,不过为了履行社会责任,他未来仍会推动可负担房屋。出席者包括商会副会长拿督陈显裕、义务财政拿督方炎华、执行董事黄炎发、小组义务财政拿督盛秀莲及地方政府副主任陈翰威等。吁减发展献金增单位密度会长拿督斯里祝友成说,槟州中华总商会支持州政府兴建15万令吉可负担房屋,但前提是希望州政府可以提高单位密度,减低献金和快速批准。不过,他说这个宣布属初步阶段,商会将会待州政府作出详细宣布后,再研究如何配合。另外,他也欢迎州政府明年豁免廉价屋和中廉价屋的门牌税,并指这项宣布非常合时宜,因为除了减轻业主的经济负担,在短期方案中也有助鼓励更多发展商兴建相关的房屋。盼发展商购屋者双赢槟州中华总商会产业发展、建筑及管理小组主任拿督庄厥成说,目前社会有40%的人属低收入群,州政府在近期修订可负担房屋的政策,特别是推行15万令吉房屋的项目是发展商及中等收入群皆取得双赢的局面,毕竟这个类别的房屋有很强的市场需求。“发展商承建的新项目积极塑造了房地产相关下游行业的良好连锁反应,包括提供就业机会给承包商、供应商及谘询顾问等。更重要的是,在这个领域的员工继续保有工作机会。”他说,会员目前参与建设的可负担房屋共有1万9900间单位;在商言商,发展商不会做亏本生意,因此若州政府通过增加密度,包括每英亩143单位增加至180单位、减低献金等将更鼓励发展兴建这类别的房屋项目。他说,不动产联盟、中华总商会和房地产发展商公会日前也与州政府会面提呈相关建议,获得了很正面的回应。小组也呼吁槟州政府增加中廉价房屋的建筑密度,同时呼吁州政府加速批准合格购屋者名单的程序及减少提供公共设施与泊车位数额的条件。小组副主任拿督黄继樑补充,目前可负担房屋的密度每英亩是143单位,他们已向州政府建议提高至180间;至于发展费用方面的献金,目前屋价40万令吉以上每平方尺要15令吉,至于40万令吉以下的每平方尺则是5令吉,他们都希望州政府再调低,以鼓励更多发展商参与建设15万令吉的可负担房屋。‧2015.11.07

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